Trg New Street 1
Detalji zgrade/projekta
Naziv zgrade/projekta1
Datum izgradnje / renoviranja Trga New Street
01.07.2018.
Veličina zgrade/projekta
29.882 m² Zgrada/Tip projekta
Komercijalno
Adresa
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Ujedinjeno Kraljevstvo
Regija
Evropa

Detalji o performansama
Zdravlje i blagostanje
Postojeće zgrade ili razvojni projekti koji pokazuju izuzetne performanse u poboljšanju zdravlja, jednakosti i/ili otpornosti ljudi u lokalnim zajednicama.
Postignuta shema certifikacije:
WELL građevinski standard
Godina verifikacije:
2018.

Ispričajte nam svoju priču
Naš uspjeh izgrađen je na ranom angažmanu. Od samog početka, naše rukovodstvo je razumjelo poslovne prednosti zdravog, efikasnog i održivog radnog mjesta. Našu viziju smo uključili u dubinsku analizu, identificirajući zgradu na adresi 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za ostvarenje naših težnji ka održivosti i stvaranje našeg "kampusa budućnosti". Angažovali smo investitora da izvrši modifikacije temeljne konstrukcije - što je važno jer su postigli samo BREEAM Excellent certifikat i nisu uzeli u obzir nijedan značajan princip dobrobiti; imenovali smo dizajnerski tim koji je visoko motivisan da ospori norme; i proveli smo opsežne konsultacije sa zainteresovanim stranama sa našim kolegama.
Inovativne mjere zaštite okoliša uključivale su:

• Korištenje dizajna zasnovanog na performansama za davanje prioriteta energetskoj efikasnosti i udobnosti, od kreiranja operativnog energetskog modela za informisanje energetski efikasnog dizajna i nabavke; do izgradnje termalnih, akustičnih, dnevnih i cirkadijalnih modela rasvjete za optimizaciju radnog okruženja
• Instaliramo 620 senzora za praćenje uslova okoline, od kvaliteta vazduha do temperature. Oni su povezani sa našom mrežom inteligentnih zgrada i omogućavaju dinamičko podešavanje postavki HVAC sistema, održavajući optimalnu ravnotežu između energetske efikasnosti i udobnosti.
• Korištenje inteligentnog sistema upravljanja zgradama za proaktivniji pristup operativnom održavanju, poboljšanje efikasnosti procesa i eliminisanje nepotrebnih radova.
• Minimiziranje građevinskog otpada, od projektovanja za fleksibilnost uspostavljanjem unaprijed projektovanih zona MEP/IT/AV usluga oko pregrada koje se mogu lako demontirati; do korištenja montažnih elemenata za ograničavanje ostataka

Ovaj fokus na ekološki dizajn također nas je inspirirao da pokrenemo povezane inicijative za operativnu održivost, od osiguravanja da se sav suvišni kancelarijski namještaj iz naših ispražnjenih kancelarija donira ili reciklira; do distribucije KeepCup čaša i boca za vodu svakom kolegi kako bismo pomogli u smanjenju zagađenja plastikom.

Sve je to bilo odlično, međutim, znali smo da održivo radno mjesto mora dati jednaku važnost korisnicima. Upravo pružanjem agende za dobrobit uz našu agendu za zaštitu okoliša, ovaj projekat je postao zaista pionirski. Značajne karakteristike uključivale su:

• Poboljšanje kvaliteta zraka projektovanjem i uklanjanjem izvora zagađenja zraka. Zamolili smo preko 200 dobavljača materijala, namještaja i sredstava za čišćenje da procijene svoje proizvode u odnosu na stroge kriterije kvaliteta zraka i okoliša prije nego što budu uzeti u obzir; te smo sarađivali s našim dobavljačem usluga održavanja objekata kako bismo osigurali da njihovi režimi čišćenja i održavanja koriste proizvode niske toksičnosti.
• Poboljšanje svjesnosti kroz biofilni dizajn postavljanjem 6.300 biljaka u 700 eksponata, 140 m2 zelenih zidova, značajnom upotrebom drveta i kamena i omogućavanjem pristupa prirodi putem naše terase na 12. spratu.
• Promocija aktivnosti provođenjem strukturnih izmjena osnovne zgrade kako bi se stvorilo 13 atraktivnih unutrašnjih stepeništa za smještaj; nabavka 600 stolova za sjedenje/stajanje; i stvaranje novog biciklističkog objekta sa 365 mjesta i teretane od 1.100 m2 na kampusu
• Podsticanje ishrane i hidratacije saradnjom sa partnerima kako bismo obezbedili zdraviju hranu u našem restoranu (koji služi oko 75.000 obroka godišnje); subvencionisano voće; i slavine koje obezbeđuju hladnu, filtriranu vodu u prodajnim prostorima.

Naučene lekcije

Rano uključivanje. Kako bi se postigao visok nivo održivosti u projektima, važno je da se težnje za održivošću i dobrobiti projekta uključe u opis projekta. Ovo ne samo da uklanja ideju da je održivost „lijepo imati“ ili „dodatak“, već i pomaže dizajnerima da od samog početka integrišu mjere održivosti i dobrobiti u svoj dizajn. Ovo često rezultira mnogo isplativijim načinom implementacije održivosti i dobrobiti, kao i boljim rezultatima za ljude koji će koristiti prostor. Ovo također pruža priliku da se dizajnerski tim informiše i inspiriše o rezultatima održivosti/dobrobiti koje projekat želi postići i zašto; kao i da projektni tim doprinese idejama koje mogu dalje unaprijediti težnje.

Kreativna saradnja. Poštivanje standarda dobrobiti znači da će dizajnerski tim imati širi opseg odgovornosti i da će biti potrebno voditi nove razgovore; što možda nije uvijek uobičajeno; oni variraju od lanca snabdijevanja namještajem, keteringa, ljudskih resursa; čišćenja i održavanja. Međutim, na taj način pristup dizajnu postaje mnogo holističkiji i povećava se sposobnost projekta da poboljša ukupnu održivost i rezultate dobrobiti. Stoga, u budućim projektima, ove zainteresovane strane uvijek treba uzeti u obzir i konsultovati se prilikom dizajniranja.

Pokretanje industrije. Industrija ima šta da nadoknadi; ali može mnogo više učiniti vrlo brzo. Ovo je dvostruko sa stanovišta tima za dizajn projekta, kao i sa stanovišta proizvođača. Projektni tim, od klijenta do arhitekte i konsultanata, mora uzeti u obzir metrike dobrobiti (npr. kvalitet vazduha) kao osnovnu nit svog dizajna. To se može odnositi na oblik zgrade (za dnevno svjetlo); sve do specifikacije materijala. Međutim, proizvođači i dobavljači također moraju nadoknaditi zaostatak u smislu saznanja od čega su njihovi proizvodi napravljeni i odakle dolaze. Kada smo započeli projekat, u suštini smo postavljali pitanja koja nikada prije nisu postavljana. Iako je industrija značajno napredovala u posljednjih nekoliko godina, sve više pažnje će se posvećivati ​​nabavci materijala, kao i njihovom uticaju na unutrašnje okruženje, a projektni timovi bi trebali podržavati proizvođače da napreduju na ovom putu.

Podaci o podnosiocu
OrganizacijaDeloitte LLP

„Našu viziju smo uključili u dubinsku analizu, identificirajući zgradu na adresi 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za ispunjavanje naših ciljeva.“

težnje ka održivosti i stvaranje našeg 'kampusa budućnosti'.”
Sažetak sa: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/