1 New Street Square
Detalji zgrade/projekta
Naziv zgrade/projekta1
Nova ulica Square Datum izgradnje / renoviranja
01.07.2018
Veličina zgrade/projekta
29.882 m2 Tip zgrade/projekta
Komercijalni
Adresa
1 Nova ulica SquareLondonEC4A 3HQ Ujedinjeno Kraljevstvo
Region
Evropa

Detalji o performansama
Zdravlje i dobrobit
Postojeće zgrade ili razvoji koji pokazuju izvanredan učinak u poboljšanju zdravlja, pravednosti i/ili otpornosti ljudi u lokalnim zajednicama.
Postignuta šema certifikacije:
Zgrada standarda WELL
Godina verifikacije:
2018

Ispričaj nam svoju priču
Naš uspjeh je izgrađen na ranom angažmanu. Od početka, naše rukovodstvo je shvatilo poslovne prednosti zauzimanja zdravog, efikasnog i održivog radnog mjesta. Svoju viziju smo pretočili u dubinsku pažnju, identifikujući 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom da ostvarimo naše težnje u pogledu održivosti i stvorimo naš „kampus budućnosti“. Angažirali smo programera da izvrši modifikacije osnovne gradnje – važno jer su postigli samo BREEAM Excellent i nisu uzeli u obzir nikakva načela dobrobiti; imenovan dizajnerski tim visoko motiviran da izazove norme; i obavili opsežne konsultacije sa zainteresovanim stranama sa našim kolegama.
Inovativne mjere zaštite okoliša uključivale su:

• Korišćenje dizajna zasnovanog na performansama za određivanje prioriteta energetske efikasnosti i udobnosti, od kreiranja operativnog energetskog modela do informisanja o energetski efikasnom dizajnu i nabavci; za izgradnju modela termičkog, akustičnog, dnevnog i cirkadijanskog osvjetljenja radi optimizacije radnog okruženja
• Instaliranje 620 senzora za praćenje uslova okoline od kvaliteta vazduha do temperature. Oni se vraćaju na našu mrežu inteligentnih zgrada i omogućavaju dinamičko prilagođavanje postavki HVAC-a, održavajući optimalnu ravnotežu između energetske efikasnosti i udobnosti.
• Korišćenje Inteligentnog sistema upravljanja zgradom za pokretanje proaktivnijeg pristupa operativnom održavanju, poboljšanje efikasnosti procesa i eliminisanje nepotrebnih radova
• Minimiziranje građevinskog otpada, od projektovanja radi fleksibilnosti uspostavljanjem unapred projektovanih zona MEP/IT/AV usluga oko pregrada koje se mogu lako demontirati; na korištenje prefabrikovanih elemenata za ograničavanje odsječaka

Ovaj fokus na ekološki dizajn nas je također inspirirao da pokrenemo povezane inicijative operativne održivosti osiguravajući da sav višak kancelarijskog namještaja iz naših napuštenih kancelarija bude doniran ili recikliran; distribuciji KeepCups i boca za vodu svakom kolegi kako bi se smanjilo zagađenje plastikom.

Sve je ovo bilo odlično, ali smo znali da je održivo radno mjesto potrebno da se korisnicima pridaje jednak značaj. Isporukom agende dobrobiti uz našu agendu zaštite okoliša ovaj projekt je postao zaista pionirski. Značajne karakteristike uključuju:

• Poboljšanje kvaliteta vazduha projektovanjem izvora zagađenja vazduha. Zamolili smo preko 200 dobavljača materijala, namještaja i sredstava za čišćenje da procijene svoje proizvode u odnosu na stroge kriterije kvalitete zraka i okoliša prije nego što budu uzeti u obzir; i surađivali s našim dobavljačem objekata kako bi osigurali da se u njihovim režimima čišćenja i održavanja koriste proizvodi niske toksičnosti
• Poboljšanje svjesnosti kroz biofilni dizajn postavljanjem 6.300 biljaka u 700 displeja, 140m2 zelenih zidova, značajnom upotrebom drveta i kamena i omogućavanjem pristupa prirodi preko naše terase na 12. katu
• Promoviranje aktivnosti poduzimanjem strukturnih izmjena u osnovnoj izgradnji kako bi se stvorilo 13 atraktivnih unutrašnjih stepeništa za smještaj; nabavka 600 stolova za sjedenje/stajanje; i stvaranje novog pogona za bicikle sa 365 mjesta i teretane od 1.100 m2 u kampusu
• Podsticanje ishrane i hidratacije kroz rad sa partnerima na obezbeđivanju zdravije hrane u našem restoranu (posluživanje ~75.000 obroka godišnje); subvencionirano voće; i slavine koje daju ohlađenu, filtriranu vodu u prodajnim prostorima.

Naučene lekcije

Rani angažman. Da bi se postigao visok nivo održivosti u projektima, važno je da se u sažetku sagledaju aspiracije za održivost i dobrobit projekta. Ovo ne samo da uklanja ideju da je održivost 'lijepo imati' ili 'dodatak'; ali i pomaže dizajnerima da integriraju mjere održivosti i dobrobiti u svoj dizajn od početka. Ovo često rezultira mnogo isplativijim načinom implementacije održivosti i blagostanja; kao i bolje rezultate za ljude koji će koristiti prostor. Ovo također nudi priliku da informiše i inspiriše dizajnerski tim o rezultatima održivosti / dobrobiti koje projekat želi postići i zašto; kao i omogućavanje projektnom timu da doprinese idejama koje mogu dalje unaprijediti aspiracije.

Creative Collaboration. Praćenje standarda dobrobiti znači da će dizajnerski tim imati širi opseg odgovornosti i da će se morati voditi novi razgovori; što nije uvek uobičajeno; oni variraju od lanca nabavke namještaja, ugostiteljstva, ljudskih resursa; operacije čišćenja i održavanja. Međutim, na taj način pristup dizajnu postaje mnogo holističkiji i povećava se sposobnost projekta da poboljša ukupnu održivost i rezultate dobrobiti. Stoga u budućim projektima ove dionike uvijek treba uzeti u obzir i konsultovati u dizajnu.

Vožnja industrije. Industrija mora nešto da nadoknadi; ali može i više vrlo brzo. Ovo je dvostruko sa stanovišta projektnog tima kao i sa stanovišta proizvođača. Projektni tim; od klijenta do arhitekte i konsultanti treba da razmotre metriku dobrobiti (npr. kvalitet vazduha) kao osnovnu nit svog dizajna. Ovo se može odnositi na oblik zgrade (za dnevnu svjetlost); sve do specifikacije materijala. Međutim, proizvođači i dobavljači također moraju sustići u smislu saznanja od čega se sastoje njihovi proizvodi i odakle dolaze. Kada smo započeli projekat; u suštini smo postavljali pitanja koja nikada ranije nisu postavljana. Iako je industrija značajno napredovala u posljednjih nekoliko godina; sve više pažnje će se poklanjati u smislu izvora materijala; kao i njihov uticaj na unutrašnje okruženje; a projektni timovi bi trebali podržati proizvođače da napreduju na ovom putu.

Podaci o podnosiocu
Organizacija Deloitte LLP

“Našu viziju smo ugradili u dužnu pažnju, identificirajući 1 New Street Square kao zgradu s najvećim potencijalom za ostvarenje naših

aspiracije održivosti i stvaranje našeg 'kampusa budućnosti'.”
Sažetak sa ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/